Housing crisis

[shvarz]

Вы слышали, что в Америке кризис? Что цены на дома падают? А вот наше графство - не в курсе. По их оценкам стоимость нашего дома за прошедший год выросла аж на 14.4%. При этом мы дом именно сейчас продаем, так что мы в курсе о его реальной рыночной стоимости. И она существенно ниже, чем то, что придумал графский оценщик.
Я понимаю, что графству в тяжелой экономической ситуации надо увеличивать доходы, поступающие в казну, но нельзя же так сильно иметь свою совесть!
Я предлагаю ввести простое правило, которое сразу сделает ситуацию справедливой: Пусть графство оценивает мой дом во сколько хочет, хоть в 10 миллионов. Но пусть оно тогда будет обязано купить у меня дом по этой (назначенной ими) цене, если мне вдруг захочется его продать.

Comments

[pstas.livejournal.com]

I agree - this situation doesn't make sense.
Many homeowners feel like you.

[cema.livejournal.com]

Правильная идея!

[ivanstor.livejournal.com]

Я правильно понял? Фишка в том, что налог на продажу платится не реальной суммы сделки, а оценки графства?

[shvarz.livejournal.com]

Налог на недвижимость каждый год платится с этой оценки. Локальные налоги очень сильно отличаются от места к месту (они устанавливаются на локальном уровне и идут на локальные нужды). Примерно от 1 до 5% от стоимости дома (то есть суммы не маленькие).

[ivanstor.livejournal.com]

Понял.

[isya.livejournal.com]

хм, грустно очень.
интересно, есть ли какой-нибудь нормальный способ повлиять на процедуру оценки? в конце концов, это же всех жителей задевает, наверняка в вашем графстве живут не только люди с такими большими доходами, что им неважно, сколько там будет налог.

[selfmade.livejournal.com]

Какова динамика реальных цен на старом и на новом месте? Не получится ли так, что продав дом и купив новый, вы купите быстрее дешевеющий дом?

[overscience-mes.livejournal.com]

Хорошая мысль, за базар и налоги отвечать надо.

[vasja-iz-aa.livejournal.com]

В наших краях есть специальная процедура, позволяющая вернуть налоговую стоимость дома к понизившейся рыночной. Об этом много писали, когда ей примерно с год назад воспользовался СЕО Оракла Еллисон. Может и вас есть такая?